停留在與地方政府戰略合作協議層面、查不到落地情況的有5處：分別是與天津薊縣簽署合作協議計劃投資400億建設的樂視超級生態城、與海口市政府達成戰略合作共建青少年足球基地、與深圳市政府達成戰略合作建立樂視總部大廈、與張家口市政府合作打造戶外體育賽事項目和比賽場地，還有重慶市政府表示提供百畝建筑用地建設樂視云總部基地。
還有一類屬于無法做實的有4處：一是北京亦莊5000畝土地的汽車項目，以及在浙江莫干山拿下的10000畝土地，但這兩處均無法在政府官網查到信息。曾有消息說樂視在重慶江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，約240畝地，但這一項目沒有進展，更蹊蹺的是在同時公布的重慶兩江新區官方通報中只字未提這一消息。還有一處是2011年在北京通州拿下2300畝地建設“中國網絡視聽產業基地”，然而這一消息僅見于樂視網發布的通告，目前這一基地查詢不到、曾為此設立的分公司也不存在了。
那么在有據可查的房地產項目中，有哪些可以作為資產供樂視網騰挪呢？
首先，根據工商資料中的股權變更信息，孫宏斌拿走了重慶兩江新區的382畝土地，以及上海虹橋商務區隆視大廈50%的股權（剩余50%股權為其它公司所有）。這兩塊地中，195畝的純居住用地樓面價1408元/平方米，187畝的商業用地樓面價約673元/平方米，南方周末記者查詢兩江新區的住宅均價，目前為18000元／平方米，可見這兩塊底價成交的地，在開發商眼中確實是一塊肥肉。
除了這兩處被孫宏斌拿走的地，還有兩處已經被質押的地產——東四環的樂視大廈，質押14億，這筆錢還產生過糾紛，在易到爆發危機時，易到創始人周航曾公開指責這筆以易到為主體的貸款僅有1億元用于易到，其余13億都流入了樂視汽車生態中；另一處被質押的是三里屯的商業地產項目，曾抵押貸款20億，又掛牌40億出售，但未達成交易。
除此之外，賈躍亭手中還握有4處土地。其中3處是屬于樂視汽車體系的項目，包括美國的兩塊共計5800畝土地、浙江德清的1350畝土地（根據股權登記信息，這塊地背后的大股東目前是賈躍芳）。還有一處是3000畝的生態農業產業園，它的大股東是樂視控股，目前賈躍亭占股92%。
也就是說，賈躍亭手中可能還有約萬畝土地可以騰挪，那他會不會拿出來救樂視網呢？
“我覺得這只是個良好的愿望。”一位分析人士對南方周末記者說，“他已經不是樂視網大股東了，該抵押的也抵押了，這個公司等于跟他沒關系了，他為什么還要救？”
經過以上盤點可以發現，樂視系真實存在的土地并沒有外界想象的那么多，而且其中一部分已歸孫宏斌、一部分被質押、一部分在賈躍亭手中。
爛攤子如何收拾？
沒多少地，沒多少值錢的子公司，也沒多少可以快速變現的資產，樂視網接下來會往何處去？
孫宏斌近期曾公開說過，樂視網未來只剩三條路可以走，一是破產重組，二是賣資產還債，三是退市。
上述財經分析人士對南方周末記者說，破產重組是目前最優的方式，可以引入新股東，業務重新洗牌，完成“涅槃”。但實際操作困難重重，它需要政府、監管層、法院等各個層面的支持，而且要各方債權人取得統一意見，之后最終是否能引入新的投資人也存疑。
另一位不愿具名的分析人士說，“這個公司的主營業務在大幅下滑，可以說就剩下一個空殼在那里。重組的話，就是看有沒有人看中這個殼，但因為現在好公司上市也挺快的，為什么要去借這么麻煩的一個殼資源呢？”
第二條路是賣資產還債，經過上文逐一盤點，樂視網及樂視非上市體系手中的優質資產已經所剩無幾。
第三條路是退市，但這也是最無奈的選擇。根據創業板現有法律法規，在不存在違法違規的情況下，上市公司有兩種方式退市，一是連續三年出現虧損，自動退市；另一個是“一元退市法則”，即上市公司的股票連續出現20個交易日平均收盤價低于1元的，立即無條件“終止上市”的規則。
“無論是連續業績虧損，還是股價持續下跌，對樂視網和股東來說都是‘不可承受之重’，前一種方式拖不起，后一種方式跌不起。”上述分析人士對南方周末記者說。
她認為，孫宏斌近期屢次公開唱衰樂視網，一方面是目前經營情況確實非常糟糕，另一方面不排除以進為退，希望各方，包括監管層，共同出面解決樂視網的問題。
2018年4月10日，樂視網發布2018年一季度業績報告稱，經營性虧損高達3億元。
在之前接受媒體專訪時，賈躍亭曾說，“國內的債務我肯定要還完，該我承擔的要還，不該我承擔的也要還。除了已經進行的清償計劃，我也在考慮用我在FF（法拉第未來）的未來個人收益，優先償還我承擔連帶擔保責任的債務。”
“FF現在還在推進，如果這個項目成功了，倒是還有希望。”上述分析人士說。
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