談足球
“現(xiàn)在是足球的黃金時(shí)代”
重慶進(jìn)中超了，上上周比賽我到了現(xiàn)場，但上個(gè)周末我人在蘇州。我現(xiàn)在也在尋求一種更好的模式，讓重慶足球進(jìn)一步搞起來。
現(xiàn)在其實(shí)是足球的黃金時(shí)代。第一是領(lǐng)導(dǎo)重視，第二是足球環(huán)境更加健康，第三是觀眾開始回到看臺(tái)。另外，資本市場居然對(duì)足球表現(xiàn)出極大的興趣。已有券商在和我聯(lián)系，說可以設(shè)計(jì)如何如何的模式與資本市場掛鉤。我沒表態(tài)，讓他們設(shè)計(jì)出來再看。
足球?qū)嶋H上是大文化產(chǎn)業(yè)，我們自己的班子已經(jīng)開了兩次會(huì)，也會(huì)請外部機(jī)構(gòu)來出謀劃策。世界上好的足球俱樂部是賺錢的，比如曼聯(lián)，券商們認(rèn)為中國的足球產(chǎn)業(yè)遲早也會(huì)賺錢。你看京東至今也不賺錢，但資本市場很歡迎它，為什么？大家都看好他的未來。
現(xiàn)在很多人在問我明年力帆俱樂部的打算，我要等到一切都?jí)m埃落定后再講話。我之所以不講話，要等待各方意見，球員、教練組、專家，也包括媒體，聽聽大家的意見。我覺得現(xiàn)在有些做法是揠苗助長，人為延遲了足球產(chǎn)業(yè)賺錢的時(shí)間，但現(xiàn)在有的俱樂部做得比較好，像江蘇舜天，是業(yè)內(nèi)低成本運(yùn)作成功典型，排名也一直保持不錯(cuò)，聽說每年花費(fèi)只有一個(gè)億左右。
足球的確是資金密集行業(yè)，力帆沖超花了7000萬，中甲正常成本一年也要4000萬。
如果有更多的力量加入，一起為重慶足球發(fā)展努力，當(dāng)然是歡迎的。
“有好項(xiàng)目容易拿到錢”
談逆境的機(jī)會(huì)
這里還想和企業(yè)家朋友們分享一個(gè)觀點(diǎn)，企業(yè)今年最大的責(zé)任是不要掉隊(duì)，但大家要注意，今年雖然難，但恰恰是民營企業(yè)的機(jī)會(huì)。
如果你有好的項(xiàng)目，又有好的信用拿錢，比光景好的時(shí)候容易多了。雖然貸款總額在下降，但你要知道肉其實(shí)都在鍋里，如果這個(gè)時(shí)候有好項(xiàng)目去融資，競爭者沒這么多，拿錢相對(duì)容易。
現(xiàn)在只要有勇氣、有信用和有好的項(xiàng)目，雖然是烏云滿天，你會(huì)比陽光四溢的時(shí)候情況更好。
目前力帆就在做定向增發(fā)，現(xiàn)在已經(jīng)有許多投資者準(zhǔn)備加入。現(xiàn)在確實(shí)是在成本低的時(shí)候入市，力帆將把融資用于新能源和汽車金融。
“房地產(chǎn)不能垮，價(jià)格不能高”
談房地產(chǎn)
我一直說房地產(chǎn)是力帆集團(tuán)產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)小補(bǔ)充，現(xiàn)在產(chǎn)值最多占整個(gè)集團(tuán)的10%，一共也就5個(gè)樓盤200多萬平方米。
大家都在說房地產(chǎn)，我認(rèn)為沒有壞的行業(yè)，只有壞的企業(yè)。怎么在逆境里把企業(yè)做好，才能顯示企業(yè)家的能力。
我一直在問別人，為什么重慶無法成為一個(gè)國際大都市，得到的答案是重慶缺少一個(gè)核心，像陸家嘴之于上海，中環(huán)之于香港。而重慶江北嘴有希望成為重慶的那個(gè)核心。
最近房貸首付政策有了調(diào)整，我個(gè)人的判斷，地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有一個(gè)小陽春，各個(gè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住這個(gè)機(jī)會(huì)。但大家不要指望這個(gè)陽春會(huì)有多長，我個(gè)人認(rèn)為還是要謹(jǐn)慎。力帆原則上現(xiàn)在不拿地不擴(kuò)張，真要擴(kuò)張，在低谷做一些兼并算一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
對(duì)房地產(chǎn)不必悲觀，也不能樂觀。我判斷房地產(chǎn)作為支柱行業(yè)，不能垮，但價(jià)格也不能再漲了。所以這次新政出臺(tái)，下面的銷售問我是不是要漲一漲價(jià)，我告訴他們要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)普遍調(diào)低價(jià)格，最高幅度甚至超過15%。
